La volonté de la commune de Josselin pour la réalisation de ce nouveau lotissement comportait différents enjeux  :

Enjeux sociologiques

Encourager les relations humaines à l’intérieur du quartier ainsi que vers l’extérieur du quartier : jardins familiaux, cheminement piétons dont certains sont fruitiers, des coulées vertes pour apporter des espaces de respiration…

Enjeux urbains 

• Greffer le nouveau quartier avec l’existant. Le projet a été pensé pour anticiper une liaison future avec la ville, via la création d’une passerelle piétonne.
• Favoriser la mixité de fonction par la proximité immédiate d’activité commerciale

Enjeux paysagers 

• Equilibrer les aménagements paysagers et les surfaces urbanisables
• Traiter les limites de l’opération afin de l’intégrer au paysage et à l’environnement

Enjeux environnementaux 

• Travail sur la réduction des surfaces imperméabilisées
• Promotion d’un habitat moins consommateur d’énergie, grâce à des performances énergétiques demandées supérieures à la réglementation thermique 2005 en vigueur
• Promotion des déplacements doux, en site propre ou en cohabitation avec la voiture